В 2017 году жители северной столицы впервые должны оплатить сумму налога на недвижимое имущество, рассчитанную на основании его кадастровой стоимости.
Особенности кадастровой стоимости
Согласно действующему законодательству петербуржцы и жители Ленинградской области будут оплачивать рассчитанный по новому порядку налог на жилую и нежилую недвижимость.
Ранее налог взымался исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогооблажения. Этот показатель определялся служащими БТИ. Порядком расчета кадастровой стоимости предусмотрена необходимость учета региона нашей страны, в котором расположен дом, квартира или помещение нежилого фонда.
Законодатель предусмотрел базовую ставку налогового показателя в 0,1%. При этом к компетенции местных властей относится как уменьшение ее, так и увеличение.
Идея кадастровой стоимости состоит в максимальном приближении ее к рыночной цене объекта недвижимости. На деле же они не всегда совпадают.
Узнать установленную кадастровую стоимость принадлежащего вам объекта недвижимости просто. Для этого достаточно посетить официальный интернет ресурс Федеральной налоговой службы России.
По действующему законодательству ставки налогообложения жилья в Петербурге зависят от их стоимости и могут составлять 0,1% - 0,2% от стоимости. Частные дома в зависимости от их кадастровой оценки облагаются налогом в 0,1% - 0,25%.
Органы самоуправления населенных пунктов Ленинградской области установили ставки налогообложения в диапазоне 0,1% -0,2% от цены.
Новое в налогообложении недвижимого имущества
Налоги на недвижимость, как и прежде, начисляются органами налоговой службы, но оплачивать их нужно ежегодно до 1 декабря.
Законодатель также обязывает граждан уведомить соответствующие органы налоговой службы о принадлежащем им имуществе в срок до 31.12. 2016 года. В случае не предоставления сведений, на собственника будет возложена обязанность оплаты налога на имущество с момента регистрации имущественных прав на него.
Согласно нормативным актам объектами налогообложения являются квартиры, комнаты, дома, дачи, гаражи, нежилые помещения и строения с незавершенными строительными работами.
Необходимо иметь ввиду и то, что размер налога будет увеличиваться на протяжении пяти лет. В то же время, ежегодное увеличение не может составлять более 20% суммы, уплаченной в предыдущем году. Для особых категорий граждан предусмотрены льготы. В случае неуплаты лицом в указанное время налога, сотрудники налоговой службы направят ему требование необходимости оплатить налог с указанием размера пени. Оплатить задолженность в полном объеме надлежит в течение восьми рабочих дней.
Если гражданин не оплачивает налог и пеню, налоговая служба начислит штраф, который по закону составляет 20% от размера суммы, подлежащей оплате. Также налоговая служба вправе подать в суд на гражданина, который уклоняется в течение полугода от уплаты налога.
