Современные люди достаточно часто пытаются расширить квартиру на несколько квадратных метров. Особенно актуальным этот вопрос является для владельцев небольших по площади квартир. Правда, стоит отметить, что далеко не все операции являются легальными. Прежде чем приступить к расширению жилищной площади, нужно детально изучить этот вопрос.
Далеко не все перепланировки являются безопасными. Некоторые из них могут привести к разрушению здания. Даже безобидные изменения нужно согласовывать. Отсутствие правильного комплекта документов может привести к серьезным последствиям. Владельцу такого жилища будет сложно найти покупателя, если через каное-то время он задумается над продажей квартиры.
Незаконная перепланировка может стать причиной отказа при попытке получить кредит. Ведь банку с большой долей вероятности не понравится перепланированная квартира. Если поступит жалоба в Жилищную инспекцию вашого района, скорее всего, придется заплатить немаленький штраф. В некоторых случаях даже дойдет до продажи жилья с торгов, что совсем не выгодно для продавца.
Как видите, проводить перепланировку лучше на законных началах, чтобы быть спокойными и не переживать по поводу проблем в дальнейшем. Законом запрещаются перепланировки, которые нарушают прочность несущих конструкций или противоречат требованиям пожарной безопасности. Что это означает? Если говорить простыми словами, что балконы нельзя присоединять к комнатам, а вот по поводу лоджий такого требования нет. Дело в том, что балкон не расчитан на большие нагрузки, он служит для летнего отдыха. Именно поэтому даже для утепления балкона лучше использовать современные, легкие материалы. Многие современные люди не сносят стены на балконе, а просто демонтируют окна и двери на балкон, но даже такую перепланировку вам никто не узаконит, по той же причине.
Если вы все таки присоедините балкон к комнате, продать жилье будет проблематично. Очень часто в таком случае перед продажей квартиры ее владельцу приходиться устранять перепланировку за свой счет. С лоджиями ситуация обстоит гораздо проще. Но в любом случае бесконтрольно нагружать помещение не стоит. Главное, чтобы не разрушать несущие стены дома.
То есть к попыткам расширить площадь своей квартиры нужно подходить максимально ответственно и ни в коем случае не нарушать положения закона. Доверить перепланирование нужно компании опытных профессионалов. Компания обязательно должна иметь соответствующую лицензию. Не забудьте заключить со специалистами официальный договор, что все было законно.
