Люди, сдающие свои квартиры на длительный срок обычно гонятся за стабильностью, поскольку квартирант(ы) обычно делают своевременные взносы и хозяин всегда уверен в завтрашнем дне. Однако преследовать мнимую стабильность - значит терять деньги. Посуточная аренда - это прекрасный источник доходов, правильно организовав который, Вы сможете выжимать максимум из квартиры.
В принципе, сдать посуточно можно практически любую квартиру, все дело в цене. Самыми привлекательными объектами такой недвижимости являются квартиры, расположенные в историческом центре или же в хорошем районе и грамотной транспортной развязкой. Например, в Санкт-Петербурге немалой популярностью у туристов и приезжих пользуется Московский проспект, тут поблизости расположен и центр города, и железнодорожный вокзал и аэропорт.
Что стоит учитывать
Если квартира сдается на длительный срок, то там можно появляться с контрольной проверкой раз в один или два месяца. Достаточно просто получить оплаченные квитанции и удостоверится, что все в порядке. При посуточной аренде дела обстоят куда сложнее. Каждый день или несколько дней в квартиру поселяются новые постояльцы о которых вы ровным счетом не знаете ничего. Прекрасно, если вы будете жить поблизости, или в том же доме/подъезде. Но такое редко встречается.
После каждых гостей необходимо осуществлять уборку, смену белья и многое другое. Это занимает немало времени. Стоит помнить, что посуточная сдача недвижимости - это полноценный бизнес и он будет требовать от вас больших трудозатрат. Процесс важно правильно организовать, поскольку малая загруженность не будет приносить хорошей прибыли.
Эксперты утверждают, что согласно нынешней ситуации с арендой в Петербурге , загруженность квартиры на срок более 15 дней приносит прибыль выше, чем при долгосрочной аренде.
Состояние квартиры, сдаваемой посуточно, должно быть приличным. Необязательно так называемый евроремонт. Современные отделочные материалы позволяют навести внешний лоск совсем недорого. Если смотреть с очки зрения клиента, то все-таки на первом месте такие критерии, как местоположение и цена (именно в такой последовательности: сначала в большинстве случаев выбирают локацию). И только в третью очередь обращают внимание на состояние квартиры. Большое внимание вопросу ремонта стоит уделять при сдаче элитной недвижимости. Здесь можно раскошелиться на солидное джакузи, дорогую кухню и множество прочего шика, который требует состоятельный клиент. Квартира такого уровня по стоимости может достигать ста и более долларов за сутки при соответствующем месторасположении.
