Часто когда по наследству или другим способом достается квартира счастливый арендодатель первым делом хочет её сдать и заработать. Обычно новички в этом деле допускают ошибки которые уже стали классическими. Рассмотрим основные из них.
Ошибка 1. Я сам все сделаю
Понять людей которые подыскивают съемное жилье без посредников можно, ведь эти люди желают сэкономить кровно заработанные деньги. Но подобное поведение собственников абсурдно, ведь если разобраться, по сути вам помогают сдать квартиру, и платить за это не нужно вообще, все расходы берет на себя арендатор. Кроме этого хороший риелтор найдет клиента который будет соответствовать пожеланием, в то время как вы будет заниматься своими обычными делами.
Ошибка 2. Жадность
Общепринятая практика на рынке аренды жилья - переоценка его. Многие хотят сдать квартиру "быстро и дорого", но это два взаимоисключающих фактора. Поэтому для того что бы сделать это в разумные и приемлемые сроки лучше пригласить специалиста для оценки состояния жилья и определения его стоимости, прислушавшись к грамотному эксперту вы в самые кратчайшие сроки сможете начать получать прибыль. Нужно понимать что Ваша квартира не самая лучшая и вряд ли соискатели выстоятся за ней в очередь.
Ошибка 3. Без "бумажек" и залог
Все не любят иметь дело с формальной частью дела, составлением и заключением договоров, это всегда доставляет головную боль. Но этим ни к в коим случае не нужно пренебрегать, ведь в таком случае вы будете защищены силой закона, как бы пафосно это не звучало. Также в поисках и привлечении потенциальных клиентов не пренебрегайте залоговым платежом, ведь какой бы не был хороший арендатор, эти деньги предостерегут его от не хороших действий в направлении вашего имущества.
Ошибка 4. Хлам
Когда появляется новое жилье обычно в старую квартиру свозятся все вещи которые душе не милы, по итогу они превращаются буквально в мебельный склад эпохи Советского Союза и музей Дореволюционной кухонной техники и посуды. Такая обстановка не по душе съемщикам жилья, поэтому не допускайте такую ошибку, а если допустили - исправьте.
Ошибка 5. Беспечность или требовательность
Варьируя в этих двух понятиях нужно найти золотую середину. Особенно если сдаете жилье в первый раз, не нужно фанатично навещать через день арендаторов и проверять все ли в порядке, все ли на месте и требовать идеальной чистоты. Лучший вариант - договорится с клиентом о полном осмотре жилья раз в месяц при получении оплаты. Но и вообще об этом не нужно забывать, ведь если что-то произойдет с вашим имуществом вряд ли те деньги которые получаете ежемесячно покроют эти траты.
Это основные ошибки которые допускают люди становясь на не простую дорожку арендодателя. Но зная о них это лучший повод их не допускать.
