С каждым годом все большее количество россиян предпочитает отдыхать на курортах своей страны, но как сделать этот отдых комфортным? Наиболее популярным видом жилья для отдыхающих или людей в командировке пользуется посуточная аренда жилья. Давайте рассмотрим, как обстоят дела в этом сегменте.
В последние годы рынок посуточной аренды быстро набирает популярность, предлагаемые апартаменты условно можно разделить на два сектора. Первые это квартиры, чьи владельцы активно сотрудничают с сервисами удаленного бронирования или туристическими компаниями, их можно отнести к категории хостелов или отелей домашнего типа. Вторые это обычные квартиры, владельцы которых сдают их в посуточную аренду по средствам частных объявлений, без ведома официальных фирм и компаний арендодателей, здесь гораздо проще нарваться на мошенников или просто недобросовестных хозяев.
Целевая аудитория
Кто же является основным клиентом подобного бизнеса? В первую очередь это гости города, приехавшие по работе и туристы, если это побережье или другой курортный город.
Рассмотрим посуточную аренду жилья на примере Санкт Петербурга. Ни для кого не секрет, что это крупный мегаполис, культурно-исторический центр и рынок подобных услуг здесь очень востребован. Стоимость посуточной квартиры складывается из множества факторов, если командировочные приезжают, в основном, в осенний период, то туристы, конечно же, хотят попасть в северную столицу в теплое время года, посмотреть белые ночи, в это время стоимость аренды может заметно возрастать. Отдыхающие, конечно же, хотят проживать в историческом центре города, оттуда ближе добираться до экскурсий, можно просто выйти из квартиры и гулять по центру города, а также нет необходимости вернуться до разведения мостов.
К другим, менее значительным категориям арендаторов, можно отнести абитуриентов и их родителей, пациентов разнообразных клиник. Из этого можно сделать вывод, что стоимость аренды возрастает вблизи высших учебных заведений и медицинских учреждений.
Также не стоит забывать о тех, кто находится в городе проездом, среди таких граждан наибольшей популярностью пользуются хостелы и аренда комнат вблизи железнодорожных и авто- вокзалов или аэропортов.
Выбирая квартиру для посуточной аренды, не забывайте и не стесняйтесь уточнять все интересующие Вас вопросы, такие как наличие парковочных мест, круглосуточное водоснабжение, магазины в пешей доступности.
Кратко об арендодателях
С основными клиентами немного разобрались, теперь выясним кто же сдает нам квартиры посуточно. Вероятней всего это владелец данной жилплощади, или человек, который имеет право ею распоряжаться, в идеале по нотариальной доверенности. При заключении договора аренды или устном обсуждении не лишним будет проверить правоустанавливающие документы на квартиру или доверенность, но так мало кто это делает, навлекая на себя проблемы, ведь существует множество мошеннических схем. К счастью, сейчас такие случае уже не часто встречаются, основные претензии заключаются в том, что обещанное не соответствует действительности.
Обязательно уточните, реальные ли фото квартиры выставлены в объявлении.
Чаще всего к выбору дома на сутки подходят далеко не так ответственно как к квартире для постоянного проживания, в основном люди ориентируются на отзывы в интернете и рекомендации знакомых.
При обсуждении квартиры обязательно уточняйте все важные и интересующие моменты: наличие бытовой техники, время заезда/выезда, спальные места, наличие интернета и кабельного телевидения.
Так что же выбрать?
Цена на съемное жилье в пределах одного города и даже района очень разнится. Это зависит от многих факторов, таких как удаленность от центра, транспортная развязка, состояние квартиры, количество комнат. Стоимость также будет зависеть от того, на какой срок нужно жилье, аренда на одни сутки всегда дороже, чем на более длительное время.
Часто для посуточной аренды используются комнаты в коммунальной квартире, это может быть не самым комфортным вариантом, ведь там будет проживать множество соседей с разными интересами и привычками. Это, наверное, самый бюджетный вариант.
Следующий уровень это однокомнатные квартиры в новостройках, они всегда со свежим ремонтом, чистыми подъездами, новыми коммуникациями, если жилье новое и на рынке недолго, арендодатель будет предельно вежливо, чтобы заработать положительные отзывы и рекомендации. Минус лишь в удаленности от центра, обычно такие дома расположены в спальных районах.
Далее следуют квартиры в центральных районах, с удобной транспортной развязкой, снабженные всем необходимым для комфортного проживания.
Если жилье с виду обычное, но стоит дорого, следует обратить внимание на медицинские и учебные учреждения по близости, может быть дело в этом. Если Вы в городе не ради них, не стоит переплачивать.
Завершают список элитные квартиры, там есть все от дизайнерского ремонта до бассейна. Их можно арендовать для очень дорогих и важных гостей, проведения различных мероприятий.
