Самый простой способ того, как стать собственником жилья, это покупка его на вторичном рынке. Но он актуален для тех покупателей, кто имеет на руках нужную сумму наличных средств или может получить ипотечный займ.
Второй вариант – это инвестирование в строительство нового жилья, и долевое участие в строительство новостроя на разном этапе готовности объекта. Этот вариант также приемлем для тех, у кого имеются накопленные денежные средства или же есть возможность на получения банковского займа.
Можно стать собственников квадратных метров при наследовании, дарении или обмене жилья, но это, как правило, не самые распространенные случаи, а по последнему из них вообще необходимо уже иметь в собственности какой-либо недвижимый объект.
И, наконец, еще один способ, о котором и пойдет речь, вступление в жилищно-строительный кооператив. Жилищно-строительный кооператив иногда также называют просто жилищным кооперативом или коротко ЖСК. С точки зрения правового аспекта жилищно-строительный кооператив – это объединение организаций или граждан, которые консолидировали свои силы и финансовые средства для возведения нового жилья, в котором каждый из членов кооператива получит квартиру в зависимости от объема вложенных денежных средств.
Такая форма юридического лица, а ЖСК именно таковым считается в рамках законодательства, появилась в стране еще в 1920 годах. Но просуществовали они на первых порах недолго, всего до 1937 года, когда были ликвидированы и запрещены. Расцвет данной формы строительства пришелся на 1958 год, когда для решения квартирного вопроса они начались создаваться массово.
В настоящее время понятие жилищно-строительного кооператива определено в одной из статей действующего Жилищного кодекса. При этом существует несколько вариаций таких жилищных кооперативов. Жилищно-накопительный кооператив предполагает объединение только физических лиц, которых по закону должно быть не менее 50 человек и не более 5 тысяч.
Специалисты отмечают, что довольно часто формат жилищно-строительного кооператива используют мошенники, поэтому необходимо быть очень внимательным при ознакомлении с документами таких организаций при вступлении в них.
