Имея высокий уровень жизни и благоприятный климат Австрия привлекает иностранных граждан также и своей стабильностью. Стоимость квадратного метра в этой стране не отличается какими-либо резким иколебаниями, а жилой рынок не подвержен встряскам. Еще одна отличительная особенность этой страны в том, что стоимость квартир и домов в ней по цене примерно одинакова для всех районов страны, и если и имеет различия, то весьма не значительные.
Австрия положительно относится к инвестированию иностранных капиталов в экономику своей страны, и в жилой рынок, в частности. Но, несмотря на это, покупка недвижимости нерезидентами страны возможна только после получения специального разрешения в муниципальном органе власти в городе будущей покупки. Более того, при принятии решения муниципальные власти будут рассматривать не только кандидатуру на покупку недвижимости, но и то, какие экономические или социальные последствия повлечет эта сделка для данной конкретной территории.
То есть получение разрешения это отнюдь не номинальная процедура, и к ней стоит подходить со всей ответственностью. Подобное разрешение не требуется лишь в случае, если один из супругов, если покупатели семейная пара, является гражданином Австрии. Плюс не потребуется разрешение на покупку недвижимости в этой стране и гражданину другой страны, входящей в Евросоюз, или гражданину страны, имеющей с Австрией двухстороннее соглашение, регламентирующее данный вопрос.
Более того отличительной особенностью Австрии является то, что иностранный гражданин может приобрести в этой стране только один, единственный жилой объект недвижимости.
При этом следует помнить, что при покупке жилья в Австрии покупатель должен будет уплатить налог на покупку недвижимого имущества, который составит 3,5% от стоимости сделки. Но это ставка может быть снижена до 2%, в случае если продавец и покупатель состоят в родственных отношениях. Еще одним дополнительным расходом при оформлении сделки станут комиссионные, выплачиваемые агенту.
