Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
Москва и МО

Жилищный вопрос: выбираем Австрию

Замки и дворцы, горнолыжные курорты и прекрасные озера. Такая она малознакомая для россиян Австрия.
Прочее

ИллюстрацияИмея высокий уровень жизни и благоприятный климат Австрия привлекает иностранных граждан также и своей стабильностью. Стоимость квадратного метра в этой стране не отличается какими-либо резким иколебаниями, а жилой рынок не подвержен встряскам. Еще одна отличительная особенность этой страны в том, что стоимость квартир и домов в ней по цене примерно одинакова для всех районов страны, и если и имеет различия, то весьма не значительные.

Австрия положительно относится к инвестированию иностранных капиталов в экономику своей страны, и в жилой рынок, в частности. Но, несмотря на это, покупка недвижимости нерезидентами страны возможна только после получения специального разрешения в муниципальном органе власти в городе будущей покупки. Более того, при принятии решения муниципальные власти будут рассматривать не только кандидатуру на покупку недвижимости, но и то, какие экономические или социальные последствия повлечет эта сделка для данной конкретной территории.

То есть получение разрешения это отнюдь не номинальная процедура, и к ней стоит подходить со всей ответственностью. Подобное разрешение не требуется лишь в случае, если один из супругов, если покупатели семейная пара, является гражданином Австрии. Плюс не потребуется разрешение на покупку недвижимости в этой стране и гражданину другой страны, входящей в  Евросоюз, или гражданину страны, имеющей с Австрией двухстороннее соглашение, регламентирующее данный вопрос.

Более того отличительной особенностью Австрии является то, что иностранный гражданин может приобрести в этой стране только один, единственный жилой объект недвижимости.

При этом следует помнить, что при покупке жилья в Австрии покупатель должен будет уплатить налог на покупку недвижимого имущества, который составит 3,5% от стоимости сделки. Но это ставка может быть снижена до 2%, в случае если продавец и покупатель состоят в родственных отношениях. Еще одним дополнительным расходом при оформлении сделки станут комиссионные, выплачиваемые агенту.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Отзывы

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Актуальные предложения

Другие статьи