Что же нам несут изменения данного федерального закона, и какие сферы затронут? В первую очередь изменения были внесены в полномочия исполнительной власти и органов муниципальной власти.
С момента вступления в силу всех поправок полномочные отделы региональной и городской или же районной администрации должны контролировать законность при создании Товарищества собственников жилья. Кроме того власти субъекта федерации должны будут проверить соответствие всех пунктов Устава Товарищества действующему законодательству. Еще один важный момент в части контроля касается выбора управляющей компании, здесь тоже будет введен контроль над законностью выбора управляющей компании и соблюдения всей установленной процедуры. Данными поправками законодатели надеются снизить нарушения законов и прав собственников по ряду вопросов.
Тем более, если контролирующий орган выявит нарушения в Уставе или в порядке выбора управляющей компании, то в судебном порядке имеет право признать создание Товарищества собственников жилья ликвидированным, а договор недействительным. Тем самым должно повыситься качество подготовки учредительных документов, которые являются основополагающими при работе любой организации.
Еще одно важное полномочие, которым изменения в документ, наделили исполнительный орган власти, это проверка жалоб граждан на действие управляющих компаний. Теперь администрация сможет стать своеобразным арбитром при конфликтных ситуациях с компаниями, поставляющими услуги для ТСЖ.
Что касается многоквартирных жилых домов, которые были сданы в эксплуатацию после вступления в силу поправок, то для них управляющую компанию будут выбирать на открытом конкурсе представитель местного органа самоуправления.
