Само происхождение слова таймшер имеет английские корни и дословно обозначает «разделение времени». Суть правовых отношений в форме тайшера заключается в том, что человек получает в собственность какую-то определенную часть недвижимого имущества. Но при этом следует помнить, что таймшер дает его владельцу всего лишь право на проживание, являясь чем-то вроде гарантированной аренды, стоимость за которую внесена однократно.
Использование таймшера актуально в период отпуска, но здесь будет один немаловажный нюанс – такая форма владения дает право на проживание только в определенный период времени и этот период заранее обговаривается в соответствующем договоре. В частности, там может быть определен какой-то один месяц и уже дополнительно можно будет выбрать даты заезда. При этом минимальный срок проживания по таймшеру обычно составляет 1 неделю.
Разделение таймшера обычно идет по цветам, самый высокий класс из них – это красный, он позволяет держателю жить большую часть времени года во владениях. Следом за ним следует белый, а потом голубой таймшер. Приобрести право можно на несколько лет, кроме того его можно обменять. К примеру, вам надоело отдыхать на одном курорте, вы можете обменять таймшер на другой курорт и спокойно на следующий год поехать отдыхать уже туда.
Такая форма пользования недвижимостью существует в мире почти 40 лет. Существует несколько крупных компаний, которые специализируются на этом формате на рынках недвижимости сразу нескольких стран. Более того, чтобы защитить покупателей таймшера, в ряде стран, например Германии, созданы специальные союзы.
Система таймшера более распространена в апартаментах, и апарт-отелях, чем в стандартном жилом сегменте.
