На сегодня еще не закончил действие закон, который позволяет гражданам регистрировать земельные участки дачного назначения по упрощенной схеме. Эта форма предполагает более короткий путь по регистрации земельных участков, которые ранее не были зарегистрированы в Росреестре. Но в некоторых ситуациях в исполнительный орган обращаются граждане, которые хотели бы воспользоваться «дачной амнистией» для уточнения ранее регистрированного земельного участка. Как быть в такой ситуации, и будет ли проведена государственная регистрация изменений?
Следует отметить, что общей схемы для решения данного вопроса ни один нормативно-правовой акт не дает. Государственный орган, ответственный за все регистрационные действия с земельными участками, в каждом конкретном случае рассматривает результаты проведенной правовой экспертизы всех документов, которые были представлены на регистрацию права собственности. При этом, исходя из результатов такой экспертизы, регистрационная служба может и отказать во внесении изменений в ранее внесенную запись о земельном участке. Например, если нет конкретных обоснований, почему произошло изменение размера земельного надела. Но даже если государственный орган отказал в регистрации, можно обжаловать решение в судебном порядке.
Следует помнить, что основной документ, регламентирующий регистрационный действия по земле, это федеральный закон «О кадастре». Данный нормативно-правовой документ позволяет регистрировать земельный участок, в случае если произошло изменение его границ, но не изменился сам размер надела. Но также разрешено регистрировать участок, если его площадь изменилась, но это изменение не более 10% от ранее зарегистрированной площади.
Важным моментом, который также следует помнить правообладателю земельного участка, является то, что государственный орган не может отказать в регистрации земли только потому, что в государственном кадастре содержаться сведения отличные от сведений в том документе, который был представлен в госорган.
