Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», на сегодня московский рынок предлагает своему потребителю большой объем квартир на первичном рынке, которые можно купить как по договорам долевого участия, так и на любой стадии готовности.
Среди районов города, где в настоящее время наиболее активно ведется жилищное строительство, лидерские позиции занимает Западный административный округ, который разместил на своей территории почти 40% от всего строящегося жилья.
Как отмечают аналитики, среди жилых объектов западных округов российской столицы большинство строек принадлежат к формату бизнес-класса, который занимает порядка 84% от общего объема строительства. И только 16% строящихся объектов западных административных округов являются объектами экономического класса. При этом, по мнению экспертов рынка, это приводит к нехватке и дефициту доступного жилья в столичном новострое.
Стоимость квадратного метра в бизнес-классе на первичном рынке Западного административного округа, Северо-Западного административного округа и Юго-Западного административного округа составляет порядка 195 тысяч рублей. Не последнее значение в установлении цены в объекте имеет его географическое положение. Стоимость квадратного метра жилья экономического класса в этих округах составляет в среднем порядка 131 тысячи рублей.
По востребованности квартир в бизнес и эконом-классе в первом из них лидерские позиции по объему сделок занимают трехкомнатные квартиры, в то время как в экономическом классе основном интерес покупателей сфокусирован на однокомнатных квартирах.
При этом, по данным экспертов, самый небольшой по площади жилой объект бизнес-класса расположен на проспекте Маршала Жукова, его площадь составляет всего 26,7 квадратных метров, а самый просторный объект этого формата в виде пентхауса занимает порядка 620 квадратных метров.
