Не последнее значение для строительного рынка имеет вынесенное 11 июля 2011 года Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда, которое в первую очередь касается объектов, строящихся по инвестиционным договорам. Так, в рамках данного постановления, если строительная компания нарушила условия договора по передаче объекта, то инвестор не может заявить требований по установлению права собственности на этот объект. Кроме этого данным постановлением введено в оборот понятие по договору купли-продажи вещи, которая появится в будущем.
Еще одним немаловажным моментом российского законодательства, внесенного в прошлом году, стало продление времени для льготного порядка выкупа земельных участков, на которых стоят здания и сооружения. Федеральным законом этот срок продлен до 1 июля текущего года.
337 федеральным законом, который внес поправки в Градостроительный кодекс и ряд других документов, саморегулируемым организациям добавлено понятие финансовой ответственности. Так уже с 1 июля 2013 года возможно будет требовать полной компенсации по ущербу посредством обращения или к самой строительной организации, входящей в СРО, или же у СРО. Этот фактор позволит вытеснить с рынка недобросовестные строительные компании, а также ужесточить условия вхождения в СРО.
Поправка, которая вызвала много вопросов со стороны иностранных граждан и компаний, также была принята в прошлом году. Так в рамках президентского указа от 9 января был установлен перечень территорий, на которых не могут иметь земельные участки в собственности нерезиденты Российской Федерации. В этот список вошли земельные участки приграничных населенных пунктов. Те же, кто уже имел там земельные участки, должны до 20 января текущего года оформить их на добровольной основе либо на физические лица, либо на юридические, но обязательно российского «происхождения».
