По данным экспертов загородного рынка Подмосковья, в текущем году этот сегмент жилого рынка не только осуществил прогнозируемые моменты, но также и преподнес сюрпризы.
По данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в текущем году вместо ежегодного весеннего всплеска покупательской активности загородного рынка, было зафиксировано в общей сложности три пика роста спроса на загородную недвижимость. Кроме весеннего, майского пика активности, в текущем году покупатели оживились в феврале. Но наибольший объем заключенных сделок, связанных с коттеджным и малоэтажным рынком Московской области, пришелся на август-сентябрь.
При этом следует отметить, что февраль также является традиционным ежегодным периодом повышения спроса на загородную недвижимость, как на рынке купли-продажи, так и в сегменте аренды. Именно в этот период первые арендаторы готовят для себя будущий летний отдых на период отпуска. В сегменте купли-продажи февраль в этом субъекте федерации по климатическим особенностям является подходящим месяцем для начала строительства на участках без подряда, что позволяет застройщикам наиболее эффективно рассчитать сроки стройки. В этот период участки без подряда также пользуются повышенным спросом.
В феврале уровень заключенных сделок на загородном рынке по сравнению с предыдущим месяцем увеличился сразу на 46%. Это связано также и с тем, что в этот период многие строительные компании устраивают старт бонусных и скидочных программ на участки с подрядом, а также готовые дома в коттеджных поселках.
Как отметили специалисты компании «МИЭЛЬ», в мае, а также в конце лета-начале осени наблюдалось нехарактерное для этих сезонов большее число заключенных сделок. В мае спрос на загородный рынок по сравнению с январем увеличился на 24% сразу, а в третьем пиковом периоде эта цифра увеличилась сразу на 57%.
