В результате маркетингового исследования состояния загородного рынка эксперты пришли к выводу, что июль-август в сегменте отмечался спад. В первую очередь спад интереса у арендаторов загородного сегмента в середине лета связан с тем, что спрос на него был на 80% удовлетворен уже весной – начале лета. Тогда потенциальные арендаторы заранее позаботились о своем отдыхе, разобрав, как горячие пирожки, все наиболее привлекательные по всем критериям, объекты. Так в июле по сравнению с предыдущим месяцем интерес покупателей к загородной недвижимости упал сразу на 32%, но при этом был также зафиксирован спад объема предложений, который по сравнению со спросом был незначительным, порядка 3,5%.
Еще одной заметной тенденцией этого периода для рынка загородной, коттеджной недвижимости стал рост спроса на краткосрочную аренду объектов. В частности, арендаторы, не желая терять последние теплые денечки в городской атмосфере, брали в аренду дома и загородные коттеджи на срок от 1 до 2 месяцев. Наибольшим спросом в этот период пользовались дома и коттеджи в ценовом секторе от 1 до 3 тысяч долларов в месяц. На данные объекты в июле – начале августа пришлось 45% всех заявок от арендаторов. По-прежнему в Московской области арендаторы выбирали наиболее качественное жилье, не решаясь экономить на отдыхе.
На втором уровне по показателям совершения реальных сделок на рынке аренды загородного жилья находятся объекты, чья стоимость варьируется в пределах до 1 тысячи долларов, на которые пришлось порядка 10% от общего спроса. Тем самым интерес к недорогому жилья вырос по сравнению с весной и началом лета сразу на 20%. Как отмечают эксперты это связано с тем, что жители российской столицы, обладающие небольшими капиталами, предпочли также рынок аренды и отдых загородом, чем отпуск в черте города.
