Как отмечают аналитики загородного сегмента, на начало мая на рынке Московской области интерес со стороны потенциальных арендаторов вырос сразу на треть. Если сранивать с предыдущим месяцем текущего года, то увеличение составило 32,5%.
По мнению экспертов компании «МИЭЛЬ», самыми ходовыми в рассматриваемый период были объекты, стоимость которых колебалась от 1 до 3 тысяч долларов. На них пришлось 63% от общего числа заявок. Еще 18% соискателей хотели арендовать дом стоимостью от 3 до 5 тысяч долларов. И на последнем месте с 13% от общей доли объекты стоимостью до 1 тысячи долларов в месяц. Дорогостоящие коттеджные объекты в апреле большим спросом не пользовались, на них пришлось не более 6% покупательского интереса.
Несколько иначе выглядела структура рынка предложений загородного сегмента. Основной объем коттеджей и домов составляли объекты, чья стоимость была в пределах 1-3 тысяч долларов. И хотя их было 45%, но уровня спроса перекрыть они не смогли. На втором месте стоят объекты, которые собственники оценивали в 3-5 тысяч долларов. Их было порядка 26%. 17% объектов стоили от 5 до 10 тысяч долларов. На самые дешевые дома, до 1 тысячи долларов, пришлось всего 5% предложений загородного рынка Подмосковья.
Активизация арендаторов и владельцев связана в первую очерель с открытием летнего, отпускного периода. В общем составе, как предложений, так и спроса, интерес именно к летней аренде вырос. Основной процент соискателей, а это 65%, рассматривали варианты от 30 до 90 тысяч рублей в месяц. Географически стоимость аренды распределилась следующим образом: в пределах 10-километровой зоны минимальный показатель был 30 тысяч рублей, в 30-километровой — 25 тысяч рублей, а за 50 километров от МКАД можно было снять жилье и за 15 тыся рублей в месяц.
Среди заметных тенденций данного периода можно отметить, в том числе, и баланс на рынке «летних домов». Количество выставленных коттеджей могло обеспечить запросы соискателей по численному показателю.
