Как отметили специалисты компании «МИЭЛЬ», в феврале текущего года на первичный рынок столицы вышли восемь новых объектов. Но, за счет перехода ряда многоквартирных жилых домов в категорию вторичного, появление новых предложений не оказало влияния на общее количественное состояние рынка. Так на начало марта в столице Российской Федерации покупатель мог выбрать жилое помещений из 258 многоквартирных домов, общая площадь которых составляла 2,2 миллиона квадратных метров.
Между тем среди новых объектов первичного рынка основной объем пришелся на предложения экономического класса и среднего класса. Кроме того основная часть объектов находится на ранней стадии строительных работ. Это привело к тому, что на конец февраля средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляла 198,1 тысячу рублей. Снижение средней ставки сразу на 3% объяснимо тем, что в этом месяце с рынка ушло значительное количество дорогостоящих домов, которые были сданы в эксплуатацию, и тем самым перешли в разряд вторичного рынка. В частности, объем новостроек экономического класса в феврале увеличился и стал составлять 7,8%. Но в тоже время основной объем жилья приходился на объекты высокого класса.
В долларовом сегменте в тоже время наоборот наблюдалось повышение средней стоимости квадратного метра, по сравнению с предыдущим месяцем на 1,3%. Тем самым на начало марта долларовая стоимость «квадрата» равнялась 6627,6 долларов.
В отдельных сегментах наблюдалось, как падение средней ставки, так и ее увеличение. К примеру, в секторе экономического класса квадратный метр в феврале текущего года вырос по сравнению с январем на 0,9%. В тоже время в среднем классе жилые помещения подешевели сразу на 0,5%, подобная картина наблюдалась и в сегменте бизнес-класса. Здесь средневзвешенная ставка квадратного метра подешевела на 1,7%.
