Дискуссии о необходимости высотного строительства или наоборот отсутствие оного ведутся давно и мнения расходятся. Застройщики ссылаются на то, что таким способом удается значительно экономить свободные земли, развивая объект не в ширину, а в высоту. Общественность, а в некоторых случаях и представители государственных структур, утверждают, что технологии строительства небоскребов, с учетом многих особенностей, несовершенны. Кроме того представители оппозиционных сил в отношении высотного строительства сетуют на то, что высотки портят в некоторых районах единый архитектурный облик города.
К высотным зданиям Градостроительный кодекс относит все объекты, чья высота перешагнула отметку в 100 метров. Сами по себе высотные здания, кроме того, что относят к 1 категории сложности, относятся и к категории повышенной опасности. Сложности у застройщиков высотных зданий начинаются уже на этапе согласования проектной документации, поэтому строительство таких объектов не настолько широко распространено в России, как в других странах. Российские «высотки», или те объекты, которые застройщик относит к таковым, на деле оказывают ниже 100 метров, так как это позволяет облегчить все согласительные процедуры с государственными структурами.
Сами проектировщики говорят о том, что на сегодня нормативно-правовая база, которая регламентируют работы на этих объектах, достаточно несовершенна, и не доработана.
Развитие высотного строительства в Москве и Санкт-Петербурге стало возможным после принятия местных нормативов, которые доработали существующие федеральные. В частности, были приняты нормы отдельно для многофункциональных и отдельно для жилых высотных зданий.
Эксперты считают, что для развития высотного строительства по всей стране в современных реалиях, необходима доработка правовых и технических документов, чтобы не допускать ситуаций, когда строительство вынуждены останавливать на уровне котлована из-за двоякого толкования норм.
