Возврат денег из долевого строительства

Приобретение жилого помещения на начальном этапе обойдется покупателю значительно дешевле, чем та же сделка, но уже со сданным в эксплуатацию объектом. Это уже ни для кого не секрет, и поэтому все больший объем сделок первичного рынка заключаются на этапе от котлована до внутренней отделки помещений. Чем раньше покупатель вложит свои средства в строительство, тем больший бонус предоставит ему продавец.

Но также не секрет и то, что такие сделки связаны с большими рисками, так как каких-то гарантий, что строительство многоквартирного дома окончится в срок, строительная компания дать не может. Ведь на сегодняшний день кроме внутренних факторов компании есть еще и внешние источники, так или иначе влияющие на строительную отрасль. Экономический кризис это только подтвердил.

И вот на каком-то этапе произошел сбой и дольщик решает, что ждать неопределенное количество времени пока застройщик выполнит свои обязательства у него нет, и он решает забрать вложенные денежные средства. Но сразу хочется уточнить, то этот процесс может обернуться долгим судебным процессом, если не позаботиться о своей сделке заранее. То есть еще на стадии подписания договора долевого участия следует посоветоваться с юристом, который внимательно прочтет договор и укажет вам на все «подводные камни».

В первую очередь следует помнить, что чаще всего деньги, вложенные в строительство дольщиком, пускаются застройщиком в оборот и, как таковых, их не существует. И если на момент вашего обращения в компанию на счетах нет средств, то возвращать их будут довольно долго.

А, так как по договорам долевого участия чаще всего второй стороной выступает юридическое лицо, то отвечать оно перед вами будет исключительно своим имуществом, которого вполне может не оказаться. Об этих моментах также лучше узнать заранее, наведя справки о компании-застройщике, его финансовом состоянии, а также убедившись, что вся необходимая разрешительная документация по объекту в порядке.