Порядок операций с наличной иностранной валютой, принятый Центробанком, приведет к явному ажиотажу на рынке жилья. Большинство держателей депозитных счетов предпочтут вложить средства в недвижимость, что резко повысит спрос на квадратные метры, в том числе элитного и премиального сегмента.
По решению ЦБ РФ с 9 марта по 9 сентября текущего года вводится временный порядок, в соответствии с которым будут осуществляться операции с наличной иностранной валютой. В течение этого периода запрещена ее продажа банками. Снять с валютного вклада можно до 10 тысяч американских долларов. Если сумма будет больше, то банк произведет конвертацию по официальному курсу ЦБ.
Большинство риелторов и экспертов в области недвижимости сходятся во мнении, что действия Центробанка, связанные с валютными ограничениями, приведут к увеличению интереса к жилым объектам и желанию вкладчиков перевести депозиты в квадратные метры. В связи с этим в ближайшее время для рынка недвижимости будет характерен повышенный спрос на все объекты, увеличится количество просмотров и сделок. Резкий скачок спроса на премиальное жилье может повлечь увеличение его стоимости на 20-30% по аналогии с 2014 годом.
Однако на фоне ажиотажа возможен и срыв многих сделок из-за неопределенного курса национальной валюты и желания продавца найти более выгодного покупателя.
По словам экспертов, в ближайшее время могут возникнуть трудности при приобретении недвижимости за рубежом. Из-за лимита на вывоз иностранной валюты и полного запрета переводов в зарубежные банки удлинится цепочка действий для проведения сделки, а следовательно, увеличится количество посредников и размер комиссионных.
