Не секрет, что стоимость квартиры зависит от многих критериев, и один из которых это видовые характеристики из окон. Чем лучше вид из окна, тем соответственно привлекательнее он для покупателя и тем выше спрос на подобное помещение. Это в свою очередь влияет и на конечную стоимость объекта. Но еще более привлекает внимание покупателей наличие не просто приятного вида из окна, но вида на водную гладь. В российской столице в последние годы «большая вода» стала популярны не только для загородного рынка, но и для рынка городского жилья. Причем не только элитного сегмента, но и сегмента экономического класса.
Аналитики компании «МИЭЛЬ» отметили, что на сегодня на ликвидность жилого помещения наличие вида на набережную один из важных факторов. И подобный фактор может повлиять на конечную стоимость жилого помещения, повысив ее иногда на 10%.
Подобная картина наблюдается, в том числе, и в старом жилом фонде, так называемых «сталинках». Здесь покупатель также выбирает не только наиболее демократичную цену, но и видовые характеристики, так как инвестиции в недвижимость на сегодняшний день это значительный расход. Наиболее придирчиво относятся к виду из окна покупатели, приобретающие жилья для постоянного проживания, а не как инвестиционное вложение. Оно и понятно, для покупателей экономического класса, покупка собственного жилья серьезный шаг с точки зрения расходной статьи семейного бюджета, и чаще всего происходит с привлечением ипотечного займа.
В российской столице в настоящее время наиболее привлекательны для покупателей, в том числе, и экономического класса объекты, окна которых выходят на Краснопресненскую набережную, набережную Тараса Шевченко или Ростовскую набережную.
Большинство объектов, имеющих выход на данные объекты, относятся к сегменту или бизнес-класса, или старой застройки, которая довольна высока по стоимости. Тем самым можно сделать вывод, что собственники жилых помещений, имеющих выход на большую воду, предпочитают позиционировать свою недвижимость, как жилье выше эконом-класса, что влияет на конечную цену объекта.
