При этом такое соседство отражается и на стоимости квадратного метра в подобных домах, а это приводит к тому, что большинство домов возле воды попадают в статус бизнес- и элит-класса. В частности, для столицы Российской Федерации характерна именно эта картина. По мнению экспертов, вид на водную гладь может увеличить цену недвижимость в среднем на 15%.
В списке требований покупателей высокобюджетного сегмента наличие поблизости озера, реки или вида на морской берег является одним из основных. Это важно для 20% покупателей московского рынка. Накануне аналитики компании EliteСenter провели анализ рынка жилья возле воды.
По данным специалистов, на сегодняшний день основной объем предложений сконцентрировался в районах Плющихи, Остоженки, Замоскворечья, а также Таганки. Именно здесь потенциальному покупателю могут предложить больший ассортимент апартаментов с прекрасным видом на водную гладь Москва-реки. В этих же районах наблюдается и самая высокая ставка квадратного метра. Так, к примеру, на Якиманке и Пречистенке в домах с хорошими видовыми характеристиками «квадрат» будет обходиться, начиная от 20 тысяч долларов. На 5 тысяч долларов меньше ставки в районе набережной Тараса Шевченко и Саввинской. От 13 тысяч долларов за квадратный метр просят в районе Пресненской набережной, где расположен ММДЦ «Москва-Сити».
Кроме «большой воды» на стоимость апартаментов значительно влияет и расположение рядом парковых зон и крупных скверов. Напомним, накануне аналитики столицы также проанализировали состояние рынка домов, построенных рядом с парками. Оказалось, что максимальная ставка в этом секторе в апреле текущего года фиксировалась в Северном административном округе и составила 204,3 тысячи рублей за квадратный метр.
