В загородном бизнес-классе подешевели коттеджи и подорожали таунхаусы

По информации аналитиков компании IntermarkSavills, уровень сделок в первом квартале текущего года на загородном рынке с участием объектов бизнес-класса по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличился на 5%. А если сравнивать с 2010 годом, то показатель стал выше на треть.

Всего за период с января по март 2012 года на первичном рынке данного сегмента было зарегистрировано свыше 390 сделок купли-продажи. При этом общая стоимость реализованных домов составила 320 миллионов долларов, а средняя сумма сделки фиксировалась в пределах 1,2 миллиона долларов для индивидуальных жилых домов формата коттедж, и около 640 тысяч долларов для таунхаусов. При этом средняя площадь проданных объектов была 87 квадратных метров.

Что касается стоимости квадратного метра, то по сравнению с последним кварталом прошлого года ставки изменились, как для коттеджей, так и для таунхаусов. Но если для последних стоимость увеличилась на 3%, то индивидуальные дома подешевели на 2%. Тем самым средневзвешенная стоимость квадратного метра для коттеджей в Московской области на начало апреля была в пределах 3 тысяч 780 долларов, а таунхаусы стоили 3 тысячи 300 долларов за квадратный метр.

Продажи за первый квартал велись по 87 комплексам бизнес-класса, в которых на начало апреля потенциальным покупателям предлагалось 2 тысячи 900 объектов, среди которых лидировали участки без подряда и коттеджи. При этом на таунхаусы приходилось всего 30%. Почти все коттеджи были за пределами 20-километровой отметки от столицы, а блокированные дома наоборот входили в эту зону. Общая площадь всех предложений в этом сегменте составляла 1 миллион 400 тысяч квадратных метров, которые занимают порядка 2 тысяч 400 гектаров.