Как отмечают эксперты данного сегмента коммерческого рынка, в январе-сентябре текущего года показатель по обороту складских площадок превысил весь годовой период прошлого года в целом. В текущем году купля-продажа и аренда складских площадок составила порядка 785 тысяч квадратных метров. При этом, как отмечают эксперты, за третий квартал текущего года было реализовано в собственность и взято в аренду порядка 264 тысяч квадратных метров складских площадей. При этом уже сейчас аналитики различных компаний говорят о том, что до конца текущего года данный показатель возрастет до 1 миллиона квадратных метров, тем самым побив все показатели за последние несколько лет, и выдав рекордные цифры для последних годов.
По данным экспертов, итоги работы в секторе складской недвижимости в Москве и Московской области составили 73% от всего общероссийского оборота, так как за исследуемый период показатели в складском секторе иных регионов, за исключением Санкт-Петербурга, составили всего 121 тысяча квадратных метров, или 12% от общего объема. На Санкт-Петербург между тем пришлось еще порядка 15% от общих итогов оборота.
Если говорить о показателях арендной оплаты, то в сентябре текущего года для российской столицы и Московской области средний показатель составлял 192 доллара за квадратный метр ежегодно. Тем самым в первом осеннем месяце изменения в секторе арендных отношений складско-производственной недвижимости составили на 6% меньше, по сравнению с предыдущим месяцем, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра возросла на 9%.
По объему предложений в сентябре на складском рынке предлагались к продаже и аренде 537 различных объектов, общая площадь которых составляла 705 тысяч квадратных метров. При это по сравнению с августом показатель увеличился на 13% по количеству предложений и на 11% по их площади.
