Ипотечный рынок европейских банков уже давно включил в число своих потенциальных клиентов и иностранных заемщиков. В ряде стран существуют довольно лояльные условия кредитования граждан, не являющихся резидентами страны. К примеру, среди основных моментов, которые необходимо учитывать, обращаясь в зарубежный банк за жилищным займом, это уровень дохода после налогообложения, наличие первоначального взноса, а также документ, подтверждающий легальность получения данных средств. Чаще всего эти пункты являются самыми важными для европейских банков, работающих с иностранными заемщиками. И чем больше объем первоначального взноса у заявителя, тем больше шанс получить ипотечный займ.
Но вслед за европейскими банками в России на ипотечный рынок вышел совершенно новый продукт, предполагающий также выдачу жилищного займа и ипотечного кредитования иностранных граждан, которые не являются гражданами Российской Федерации.
К примеру, на днях один из крупных коммерческих банков страны заявил о запуске нового ипотечного продукта, ориентированного на иностранных заемщиков. При этом, как отмечают специалисты финансовой структуры, каких-либо особых отличий между требованиями к российскому заемщику и иностранному заявителю нет. Единственным отличие по требованиям к иностранному заемщику является обязательное подтверждение факта, что потенциальный заемщик является сотрудником организации, расположенной на территории Российской Федерации.
При этом общий рабочий стаж заемщика на территории страны должен быть не менее трех лет. Тем самым банк планирует обезопасить себя от возможного несвоевременного погашения займа, так как довольно сложно получить долг от иностранного гражданина не работающего и не проживающего на территории страны, где жилищный займ был получен.
