Так как в данном субъекте федерации стоимость квадратного метра значительно меньше стоимости жилья в столице Российской Федерации, то покупатели чаще приобретают квартиры с помощью ипотечных, жилищных займов. По информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, каждая пятая сделка по купле-продаже жилых помещений в регионе заключена с привлечением ипотеки.
К примеру, если взять февральские итоги текущего года, то общий объем сделок по реализации жилых помещений составлял 23 тысячи 758, и из них на ипотечные сделки приходилось порядка 78%. В тоже время в первый месяц текущего года количество сделок с использованием заемных средств составляло около 48%.
По сравнению с российской столицей, где объем ипотечных сделок составлял в феврале в пределах 23,6%, Московская область в этом плане выигрывает. Между тем, по сравнению с прошлым годом разрыв в данных показателях между столицей и областью стал больше.
Подобную тенденцию аналитики и эксперты рынка объясняют очень просто. В Московской области относительно дешевое жилье, что дает возможностью брать ипотечный займ, и выплатить его в более короткие сроки, чем, если бы сделка была заключена в Москве. Стоимость практически одинаковых жилых помещений в этих регионах может отличаться в 3-4 раза. К примеру, стоимость квадратного метра в некоторых городах Московской области начинается от 50 тысяч рублей за квадратный метр на жилые помещения первичного рынка, в то время, как в Москве стоимость стартует от 100 тысяч рублей за «квадрат». А чем дешевле квартира, тем меньше предстоит выплачивать кредит.
Вторая причина подобной тенденции для рынка Подмосковья – это больший выбор первичного жилья, чем в столице. А чем больше выбор, тем больше сделок на рынке.
