Как отметили в правительстве субъекта федерации, еще в январе текущего года администрация внесла изменения в действующие на тот момент правила от июля 2010 года, которые в основном затрагивают вопросы регулирования этажности жилых объектов в населенных пунктах региона. В частности, данный пункт касается ограничения высоты вновь возводимых зданий, а также плотности застройки, которая будет зависеть от численности жителей населенного пункта. Плюс к тому же, данный документ затрагивает вопрос застройки транспортной сети в конкретном городе или поселке.
Между тем уже сейчас эксперты жилищного рынка отмечают, что подобные поправки приведут к повышению средней цены на рынке, как первичного, так и вторичного жилья.
Но с другой стороны регламентация строительства позволит благотворно повлиять на архитектурный облик городов и других населенных пунктов Московской области. Напомним, ранее ограничительные нормы ввели некоторые другие субъекты федерации.
Среди аналитиков и участников строительного рынка региона находятся также и противники некоторых пунктов новых правил, так как они направлены, прежде всего, на развитие малоэтажного строительства. Но застройщикам, как отмечают они сами, выгоднее возводить многоэтажные жилые дома, для возведения которых необходим земельный участок меньшей площади, чем при малоэтажной застройке. А в свете введения пунктов о плотности застройки труднее будет найти подобные участки, и в конечном итоге через 5-10 лет возникнет земельный дефицит.
В тоже время в свете готовящегося к вводу налога на недвижимость, органам власти на местах будет выгоднее развивать именно сферу малоэтажного строительства, так как поступления от данного налога предполагается направлять именно в казну муниципалитета.
19.03.2012
В Подмосковье в мае вступят новые градостроительные правила
Оцените статью
Поделиться
При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна
Отзывы
Отзывов пока нет. Будьте первым!
Актуальные предложения
Другие статьи