Вслед за снижением нового строительства в данном жилом сегменте также начала снижаться и покупательская активность. На рынке загородной недвижимости Московской области специалисты компании Penny Lane Realty отмечают преобладание сделок с участками без подряда. В текущем году подобные сделки составили порядка 71% от общего объема. Готовые индивидуальные дома коттеджного формата интересовали в текущем году 12% покупателей, еще 10% покупателей выбирали земельные участки с подрядом, а 7% покупали малоэтажные дома формата таунхаус и многоквартирные жилые дома.
По сравнению с прошлым годом снижение покупательского интереса было зарегистрировано по сегменту участков без подряда, где падение количества сделок достигло показателя в 20%. А оставшийся объем в данном сегменте наиболее активен в экономическом классе.
При этом на экономический класс на первичном рынке загородной недвижимости пришлось порядка 80% заключенных сделок текущего года. Объекты, относящиеся к премиум и бизнес-классу, интересовали покупателей больше всего в пределах Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. Так на них пришлось 29% и 27% соответственно из всех заявок данного сегмента. Следует также отметить, что весьма значительно сдали свои позиции в текущем году объекты на Киевском и Калужском шоссе.
Наиболее сильно оказало влияние на загородный рынок в юго-западной части Московской области заявление о планируемом присоединении этих территорий к российской столице. Некоторые покупатели, планирующие ранее приобрести там недвижимые объекты, предпочли подождать, чтобы оценить ситуацию после присоединения, так как некоторые проекты, влившись в «Новую Москву», станут уже не на 100% загородным.
Ситуация же на мировом экономическом рынке привела к вымыванию некоторых «интересующихся», покупателей с загородного рынка, оставив на нем лишь реальных продавцов, которые хотят вложить свои накопления в такую валюту, как недвижимость.
