Как отмечают аналитики компании «ИНКОМ», начиная с января текущего года по начало марта, стоимость загородных объектов на рынке продаж снизилась практически во всех сегментах. Исключение составили лишь жилые помещения в объектах малоэтажного формата и дуплексы.
Так, в конце прошлого года покупку индивидуального жилого дома коттеджного формата обходилась покупателю в среднем в 15,4 миллиона рублей. А в начале марта текущего года за тот же объект продавец просил уже на 200 тысяч рублей меньше.
Подобная же картина наблюдалась и на рынке таунхаусов, которые еще в декабре собственники предлагали по средней стоимости в 11,3 миллиона рублей. А уже в марте на покупку подобного объекта покупателю потребовалось бы на 1,3 миллиона рублей меньше.
Снижение средних ставок не обошло и земельные участки, которые реализуются без обязательного подряда. В конце прошлого года стоимость подобного объекта составляла в среднем 2,7 миллиона рублей, а уже сейчас, на начало марта, подобный участок оценивался в 2,4 миллиона рублей.
По-прежнему покупка объектов формата дуплекс обходилась покупателю в среднем в 11 миллионов рублей. А в малоэтажных домах жилые помещения за рассматриваемый период подорожали сразу на 300 тысяч рублей.
Подобное снижение ставок на загородном рынке Подмосковья не является каким-то критичным событием, и дальнейшего падения цен для текущего года эксперты загородного рынка не прогнозируют.
В тоже время средняя ставка с учетом всех имеющихся на рынке предложений на рассматриваемый период также незначительно снизилась. Если еще в декабре за загородный объект собственники просили по 6,5 миллиона рублей. То уже в марте средние цены составляли 6,2 миллиона рублей. Как и в прошлом году в текущем самым большим спросом на рынке пользуются земельные наделы без подряда.
