Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», в первом осеннем месяце вторичный рынок показал рост активности не только покупателей, но и самих продавцов, которые увеличили число предложений на продажу. На конец месяца увеличение числа предложений составило 5,3%, при этом уникальных предложений на рынке было около 48 тысяч.
Следует также отметить, что в сентябре на долю новых предложений, которые впервые выставляются на реализацию, составило треть от всего объема. Еще одной заметной тенденцией можно назвать увеличение числа выставленных на реализацию трехкомнатных квартир.
Но увеличились не только объемы, но и стоимость данных объектов. Так стоимость жилья по сравнению с августом в первом осеннем месяце возросла на 0,7%. Тем самым средняя стоимость квадратного метра в российской столице в сентябре составила 175 тысяч рублей. Между тем на валютном сегменте стоимость жилых помещений составила в среднем 5924 доллара за квадратный метр, тем самым уменьшившись на 2,7%.
Больше всего подорожали жилые помещения экономического класса, где средняя стоимость выросла на 1,2%. Между тем в среднем классе ставки выросли всего на 0,7%, и только в бизнес-классе цены остались на уровне предыдущего месяца.
Еще одной заметной тенденцией этого месяца стало удорожание жилья в престижных городских районах в многоквартирных домах панельного формата.
Из прогнозов на ближайшую перспективу наиболее яркими событиями станут дальнейшее увеличение числа выставленных на продажу жилых помещений, а также рост средней стоимости на жилье в рублевом сегменте, где увеличение может составить до 2%.
