В российской столице третий квартал текущего года не принес новых проектов на рынке офисной недвижимости, застройщики не заявляли в этот период новых проектов строительства. Как отмечают эксперты, такое затишье в поведении основных строительных игроков рынка российской столицы связана с предстоящим территориальным изменением и расширением территории Москвы.
На сегодняшний день пока не ясно, как оформлять разрешительные документы на строительство объектов. Ведь официально территории «Новой Москвы» пока не закреплены за администрацией Москвы. И в тоже время уже и администрация Московской области не готова оформлять документы на земли, которые в ближайшие года отойду в ведение другого субъекта федерации. Эта ситуация спровоцировала затишье на рынке коммерческой недвижимости, среди компаний, которые планируют работать на территориях некогда ближнего Подмосковья.
Как отмечают эксперты компании Colliers International, по итогам работы офисного рынка за третий квартал текущего года объем оборота арендных площадей данного сегмента был сопоставим с годовым итогом прошлого года. При этом в ближайшие полгода подобная тенденция на арендном рынке офисной недвижимости сохранится.
Между тем это сократит объем вакантных площадей офисного рынка, сдаваемых в аренду. В первую очередь с рынка вымоется сегмент качественных офисных площадок. На сегодняшний день на рынке офисных площадок российской столицы объем свободных помещений составляет от 1,5 до 2,1 миллионов квадратных метров по разным сведениям. К ноябрю текущего года размер качественных площадей офисного рынка, включая те, что уже заняты арендаторами, уже превысил 13 миллионов квадратных метров.
Эксперты прогнозирую, что до конца текущего года в аренду будут переданы еще порядка 0,7 миллионов квадратных метров офисных площадок.
