По информации аналитиков, число новостроек с открытыми продажами в марте текущего года сократилось. Так, в частности, число жилых помещений в общей картине в этом месяце стало на 1,5% меньше. В тоже время сокращение объема предложений привело к увеличению стоимости квадратного метра, который на начало апреля составлял около 204,6 тысяч рублей для рублевых объектов, и 6 тысяч 983 доллара для валютного сегмента. Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ», увеличение цен на 3,3% в рублевом сегменте и 5,4% в долларовом привело к возврату средневзвешенных ставок к уровню декабря прошлого года. Не последнее отношение к изменению стоимости имело колебание курса доллара.
Для рублевого сегмента по всем объектам увеличение цен происходило практически равномерно. Картиры в домах бизнес-класса за рассматриваемый период стали дороже на 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила порядка 212,3 тысяч рублей. Для квартир среднего класса цены по сравнению с февралем выросли на 3%, и к началу апреля составили 138,9 тысяч рублей за квадратный метр. Для экономического класса тоже был характерен рост средних ставок. Увеличившись на 3,4%, стоимость «квадрата» здесь составляла 138 тысяч рублей.
Как отмечают аналитики, заметной тенденцией данного периода стало некоторое переориентирование покупательских интересов с первичного на вторичный жилой рынок. Между тем уровень спроса на рынке новостроек российской столицы по-прежнему остается довольно высоким.
Если говорить о самых популярных объектах у покупателей, то здесь, несомненно, лидерские позиции заняли квартиры в нижнем и среднем ценовом сегменте. Показатель открытия продаж по новым объектам в марте был несколько ниже уровня предыдущих месяцев, что привело к большему росту цен, чем это фиксировалось в прошлые периоды.
