Как отметили специалисты компании Welhome в своем исследовании, за первый квартал текущего года на первичном рынке столицы Российской Федерации жилые объекты бизнес-класса составили около 60% всего объема предложений. При этом на март количество, выставленных на продажу новостроек данного сегмента составило порядка 140 многоквартирных жилых домов. При этом основной объем жилых помещений реализуемых в сегменте бизнес-класса составляют трехкомнатные и двухкомнатные квартиры. На двухкомнатные помещения, в частности, приходится 32%, а трехкомнатных квартир на продаже выставлено около 35% от общего объема жилья бизнес-класса. Однокомнатные квартиры составляют всего 18%.
Жилые комплексы первичного рынка, которые соответствуют категории экономического и комфорт класса, занимают на рынке Москвы в рассматриваемом периоде около 25% от общего объема. Между тем непосредственно на элитные объекты приходится 15% реализуемых в 1 квартале помещений.
Как отмечают аналитики, за прошлый год большинство вышедших на рынок новостроек соответствовали категории экономического и комфорт-класса, на бизнес-класс пришлось незначительное число новостроек. Еще одной заметной тенденцией последних двух лет стало увеличение срока экспозиции жилья бизнес-класса на первичном рынке. К примеру, 34% всех объектов, которые все еще есть на продаже, это предложения 2009 и 2010 года.
Что касается стоимости, то на конец февраля текущего года средняя стоимость квадратного метра составила около 176,7 тысяч рублей, в Центральном административном округе эта ставка была выше и составляет около 206 тысяч рублей. При этом в прошлом году стоимость выросла на 10%, а в текущем году, по прогнозам экспертов, она увеличится не больше, чем в 2010 году.
