Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ», в текущем году на рынке новостроек сохранялся темп покупательской активности, который наметился еще в прошлом году. Чаще всего покупателей интересовал сегмент жилья экономического класса и комфорт-класса, большинство жилых помещений в котором было приобретено посредством ипотечных займов. При этом, как отмечают аналитики, если ситуация на финансовом российском рынке в части процентных ставок и условий ипотечного кредитования не изменится, подобная тенденция сохранится и в следующем году.
Еще одной заметной тенденцией в текущем году для рынка новостроек российской столицы можно отметить общее сокращение новых проектов. На это в первую очередь повлияли меры, предпринятые городской администрацией, по ограничению нового строительства. Это привело к общему дефициту нового жилья, особенно это заметно для сегмента жилых помещений экономического класса. В общей сложности за текущий год в Москве планировалось построить и сдать в эксплуатацию порядка 2 миллионов квадратных метров жилого новостроя.
На перспективу следующего года эксперты рынка прогнозируют при сохранении имеющихся критериев рост дефицита новых жилых площадей, и, как следствие, рост стоимости квадратного метра. Чтобы не допустить подобного властям будет необходимо упростить порядок выдачи разрешений на строительство.
В тоже время в Московской области в текущем году на рынке новостроек наблюдалась обратная картина. Здесь активно велось строительство новых жилых объектов, ежемесячно на рынок в среднем выходило порядка 300-500 тысяч квадратных метров новостроя. В области к концу года ожидается сдать в эксплуатацию порядка 6,7 миллионов квадратных метров жилья.
