По данным различных исследовательских компаний, стоимость квадратного метра в самой столице стабильно растет, в то время как в ряде ближайших к Москве городов Московской области стоимость жилья имеет тенденции к удешевлению.
В течение прошедших шести месяцев текущего года стоимость квадратного метра в российской столице увеличилась сразу на 8 тысяч рублей, тем самым с 135 тысяч рублей в среднем поднявшись до 143 тысячи рублей. В тоже время вторичный рынок жилья за данный период незначительный прирост, в среднем увеличив стоимость квадратного метра на 2%. В тоже время эксперты рынка отметили удорожание стоимости жилье при расчете иностранной валютой, и на сегодня стоимость квадратного метра составила 7240 долларов. В течение года повышение стоимости жилья в российской столицы, по подсчетам аналитиков, составило, порядка 13% для объектов, оцениваемых в иностранной валюте, и на 2,4% для рублевых сделок.
В тоже время в Московской области квадратный метр на вторичном жилом рынке подешевел в среднем на 2%, а в январе в частности стоимость жилья в подмосковной Балашихе составила 71 тысячу 200 рублей, упав за полгода впоследствии до 67,7 тысяч рублей за квадрат.
Как отмечают эксперты различных риэлтерских компаний, такое колебание цен в сторону понижения на подмосковном жилищном рынке связано, прежде всего, со значительным выходом новых проектов, которые стали более привлекательны для покупателя, и увели его из сегмента вторичного рынка. Кроме того предложения вторичного рынка Московской области в настоящее время переполнены объектами старого фонда, которые в свою очередь значительно проигрывают новостройкам, которые возводились с учетом всех современных технологий.
