Как отметили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ», по сравнению с предыдущим месяцем в феврале текущего года количество предложений вторичного рынка жилья увеличилось сразу на 11,3%. Тем самым объем предложений стал соответствовать уровню 2010 года.
Между тем в структуре рынка предложений наблюдалось уменьшение объемов трехкомнатных квартир, которых стало меньше на 1,3 пункта. В тоже время однокомнатных квартир стали предлагать на 1,3 пункта больше предыдущего месяца.
Восстановление рынка после длительных праздничных каникул также привело к увеличению средней стоимости квадратного метра. Так общее увеличение цены фиксировалось в пределах 1,5%, и тем самым квадратный метр оценивался в 80,6 тысяч рублей. В тоже время в связи с падением курса доллара в этом сегменте фиксировалось также увеличение средней ставки. Квадратный метр здесь стоил к началу марта 2 тысячи 618 долларов и подорожал на 2,8% за месяц. Следует отметить, что с начала текущего года средние ставки в рублевом сегменте выросли на 2,3%.
Наиболее дорогими на вторичном рынке субъекта федерации остаются однокомнатные квартиры, которые также пользуются наибольшим спросом. Так средняя стоимость квадратного метра в «однушках» Подмосковья, по данным аналитиков, в феврале составляла 86,3 тысячи рублей. Хотя больше всего за февраль в общем сегменте «вторички» подорожали двухкомнатные квартиры. Их стоимость на начало марта увеличилась на 2,1%. Стали дороже на 2,3% квартиры в многоквартирных кирпичных домах формата «хрущевки». А на 2,1% стали дороже квартиры в панельных домах с небольшой кухней.
Если говорить о географическом положении, то наиболее дорогими оставались объекты в населенных пунктах, которые граничат с российской столицей с западного и северного направления.
