В Московском регионе планируют построить 500 тысяч «квадратов» складских помещений

Как прогнозируют эксперты рынка коммерческой недвижимости, в текущем году для московского региона будет характерно увеличение объемов строительства складских объектов класса А. Такой вывод был сделан аналитиками на основании заявленных планов крупных застройщиков. На сегодняшний день подобные высококачественные помещения самые востребованные на рынке региона.

По информации консалтинговой компании CBRE, которая были изложена в обзоре, в первом квартале текущего года в черте МКАД и Московской области уже было сдано в эксплуатацию свыше 200 тысяч квадратных метров складских объектов разного класса и уровня сервиса. Всего же предстоит достроить и сдать до конца года порядка 500 тысяч квадратных метров.

Имеющиеся на сегодня вакантные площадки сконцентрировались в южной части Московской области, тут же наиболее высока активность застройщиков и ведутся работы по возведению новых комплексов.

На втором месте по роли на рынке предложений находится юго-восточная часть региона. Если же говорить о рейтинге нового строительства, то тут второе место займет юго-восточное направление. Наименьший объем предложений в настоящий момент в черте МКАД, также здесь на сегодня не строятся новые комплексы.

Следует отметить, что высокий уровень спроса в текущем году привел и к высоким темпам поглощения свободных площадок на рынке. Но за счет того, что в первом квартале сдавались новые объекты, это не повлияло на уровень предложений. Также в этом периоде не отмечалось значительного изменения арендных ставок.

По словам аналитиков, подобная тенденция к активному строительству в текущем году объяснима тем, что в период двух прошлых лет в сегменте отмечалось резкое увеличение спроса, и, как следствие, рост ставок аренды.