В Испании платить за недвижимость можно будет только безналом

Среди стран, куда российские граждане вкладывают собственные накопления, Испания занимает далеко не последнее место, поэтому и любое изменение внутреннего законодательство в этой стране интересно и потенциальным инвесторам.

В феврале текущего года на территории данной страны вступает в силу новый нормативно-правовой документ. Уже с февраля покупатель объектов недвижимости и помещений не смогут произвести расчет за свою покупку наличными средствами.

Законодатели решили бороться с неплательщиками налогов с помощью запрета наличных операций при сделках с недвижимостью, стоимость которой превышает сумму в 3 тысячи евро.

Если говорить о доле иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости, то только за один из кварталов прошлого года подобные сделки составили около 25% от всего объема продаж.

Покупка недвижимости в Испании иностранцами процесс довольно трудные, несмотря на то, что подобные сделки не запрещены и довольно популярны. В первую очередь перед совершением сделки уже выбранного объекта нужно открыть на территории страны банковский счет. Кстати, в Испании готовы выдать иностранцу на покупку недвижимости и ипотечный займ.

Но если вы приобретаете объект за собственные средства, то следующим шагом станет оформление документов. Сторонами сделки заключается, так называемый контракт о намерениях приобрести недвижимости в Испании, которые носит название Contrato de arras.

Он поступает в гражданскую полицию страны и та в свою очередь присваивает покупателю налоговый номер иностранца. Без этого документа невозможно оформить покупку недвижимости на
территории данной страны.

Кстати, следует отметить, что приобретение недвижимости на территории Испании дает право на мультивизу для собственника и членов его семьи.