На март текущего года запланировано рассмотрение еще одних изменений федерального закона, который регламентирует порядок участия физических лиц в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Несмотря на благие намерения инициаторов данных изменений, уже сейчас представители участников рынка жилищного строительства прогнозируют возможное увеличение стоимости квартир.
Основная задача поправок в том, чтобы минимизировать риски участников подобной схемы приобретения жилья и сократить число мошеннических операций. На сегодняшний день проблема обманутых дольщиков стала уже общероссийской проблемой, поэтому самым оптимальным вариантом решения данной ситуации может стать ее недопущение. А это в свою очередь позволит также избежать дополнительных расходов бюджета, за счет которого в некоторых регионах приходится решать жилищные проблемы обманутых дольщиков.
В прошлый раз поправки в данный нормативно-правовой документ запретили строительным компаниям при использовании данной схемы реализации жилья заключать сделки посредством предварительных договоров купли-продажи.
В этот раз инициаторы изменений закона предлагают, что в случае нарушения договора со стороны застройщика участник долевого строительства будет иметь собственную долю в незавершенном объекте. При этом данная доля будет прямо пропорциональна внесенным денежным средствам в многоквартирный объект.
Между тем нововведение предполагает также усиление контроля над расходованием застройщиком внесенных денежных средств. Вести контроль планируется со стороны саморегулируемой организации или же органов власти в субъекте федерации. Предполагается, что каждый долевой договор должен будет подтвержден поручительством одного из этих органов.
