В рамках проведенного аналитического исследования, специалисты компании Penny Lane Realty пришли к выводу, что, несмотря на летнее снижение активности на риэлтерском рынке, последний месяц стал месяцем пробуждения рынка. В частности, собственники жилых помещений уже с начала августа стали искать потенциальных клиентов, увеличив долю предложений на 44%. Кроме того в этом периоде по сравнению с июлем уровень реально заключенных сделок аренды жилых помещений вырос на 35%.
Что касается спроса, то он начал формироваться еще во втором квартале текущего года, а окончательно сделки по нему реализовались только к концу сентября текущего года. Если говорить о дорогой недвижимости, то наибольшее число жилых помещений, которые представляли интерес для арендаторов, приходилось на квартиры, стоимость которых варьировалась от 2 до 3,5 тысяч долларов. Именно на них пришлась половина заключенных договоров аренды.
Что касается сегмента недорого жилья, то тут по-прежнему лидирует малогабаритное жилье. Однокомнатные квартиры с августа по сентябрь разлетаются, как горячие пироги, и примечательно, что в первую очередь арендаторы разбирают самые дорогие в данном сегменте помещения. Это связано с тем, что здесь сформировались, как и в дорогом жилье, свои критерии выбора, и в первую очередь с рынка аренды уходят качественные помещения.
Уже к концу сентября текущего года специалисты риэлтерского рынка зафиксировали некоторый дефицит качественных жилых помещений по всем сегментам, но в первую очередь среди жилья бизнес-класса.
Среди прогнозов, которые сегодня озвучивают специалисты рынка недвижимости, возможное снижение иностранных арендаторов жилья. Дело в том, что нестабильная картина фондовой биржи может оказать влияние на планы различных западных компаний.
