Если покупка жилья на вторичном рынке позволяет практически сразу переехать и начинать пользоваться помещением, то первичный рынок, как правило, требует дополнительных вложений. Последней тенденцией современных новостроек в зависимости от класса жилья, стала сдача многоквартирного дома в эксплуатацию с уже чистовой отделкой, сантехникой, плитой, а иногда и со встроенной мебелью.
Но если покупка произведена в жилом комплексе или доме экономического класса, то в него потребуется дополнительно вложить еще некоторую сумму средств на косметический ремонт.
Но кроме мебели и бытовой техники современному человеку для комфортной жизни необходимо также телефонная связь, интернет, кабельное телевидение. Договора на прокладку всех необходимых сетей по данным услугам также лучше всего произвести на этапе ремонта, установки мебели. Кроме того следует помнить, что в отличие от вторичного рынка, на первичном рынке оплата коммунальных услуг выглядит по-другому. Если при покупке квартиры на вторичном рынке новый собственник просто переоформляет лицевые счета, то в новостройке необходимо будет заключать договор с управляющей компанией. По изменения Жилищного кодекса управляющая компания для многоквартирных домов первичного рынка будет выбираться на открытом конкурсе, организованном администрацией населенного пункта.
Как правило, расчет ежемесячных платежей за электроэнергию, водоснабжение, отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора и уборку территории управляющая компания будет производить самостоятельно, и выставлять квитанции, которые и надлежит оплачивать.
