Если за первые восемь месяцев текущего года объемы продаж земельных участков без подряда в общей структуре спроса составляли порядка 70%, то уже за два осенних месяцев их доля упала до 46%.
Это в свою очередь говорит о том, что у покупателей вырос интерес к качественным объектам, а также к земельным участкам с подрядом. Между тем участки без подряда, массово скупаемые в период экономического кризиса, как возможность вложения имеющихся накоплений, не потеряют полностью своих позиций еще долгое время. Интерес к земле, как самой устойчивой на экономическом рынке валюте, у инвесторов сохранится и объем сделок, заключенных в отношении бесподрядных земель составит не менее 35-40%.
На конец третьего квартала текущего года по данным аналитического отдела компании «ОПИН», на территории Московской области продажи коттеджей премиум и бизнес-класса, а также земельных участков с подрядом на строительство домов обошли по объему реализацию земельных наделов без подряда. Такая картина впервые наблюдается с момента 2008 года, когда в мире разгорелся мировой экономический кризис. Сейчас же покупателей все больше стали интересовать готовые дома на разной стадии строительства в качественных коттеджных поселках разного уровня комфортности.
Еще одной осенней тенденцией для данного сегмента жилого рынка стало снижение стоимости участков без подряда, которые, по данным аналитиков, подешевели сразу на 23% с 213 тысяч рублей до 164 тысяч рублей за одну сотку. Аналитики и эксперты загородного рынка Московской области связывают такое колебание цены в сторону понижения с выходом новых проектов экономического класса на коттеджный рынок, которые составили достойную конкуренцию участкам без подряда по цене, и превзошли соответственно по качеству.
