Как отмечают аналитики, в третьем квартале на рынке Московской области заметное влияние оказало заявление властей о присоединении части территорий области к российской столице. Это в свою очередь повысило статус этих земель, и придало им дополнительную инвестиционную привлекательность. Так в территории присоединения попадет часть Киевского, Варшавского и Калужского шоссе.
В рассматриваемом периоде специалисты компании Penny Lane Realty выявили такие заметные тенденции, как увеличение спроса на земельные участки без подряда. В частности, на подобные земли пришлось сразу 74% общего объема заключенных сделок. Между тем готовые коттеджные объекты заинтересовали лишь 11% покупателей, на малоэтажные форматы вида таунхаус и многоквартирные дома загородного рынка приходилось в третьем квартиле всего 7% общего объема спроса.
Четко очерченных тенденций на присоединяемых территориях пока не зафиксировано, пока что происходят хаотичные изменения частного порядка. Часть жителей готовится переехать с территорий присоединения, опасаясь ухудшения микроклимат и попадания в зону изъятия земли для государственных нужд. А другая часть наоборот приобретает земельные участки, надеясь получить неплохой «куш» впоследствии.
Кроме того в свете сложностей на финансовых рынках мира повысился в летний период интерес и к загородным объектам, как возможным способом сохранения и инвестирования накопленных денежных средств на случай кризиса.
Как отмечают эксперты рынка ситуация привела также к тому, что кроме частных инвесторов загородный рынок привлек и крупные банковские структуры, которые стали рассматривать возможность инвестирования денежных средств в земельные участки и различные объекты недвижимости.
