Перевод земли из одной категории в другую контролируется нормативно-правовыми актами в области земельного законодательства, а также Земельным кодексом Российской Федерации. Чтобы перевести участок из одной разрешенной категории в другую, необходимо обратиться с ходатайством в исполнительные органы власти, но при этом нужно обосновать необходимость такого перевода. Следует помнить, что не все земельные участки могут сменить свое целевое назначение.
Но на сегодня в земельном законодательстве есть весьма весомые пробелы, что позволяет заинтересованным органам власти применять так называемые «двойные стандарты».
Один из подобных скандалов, связанных с переводом земельного участка из одной категории в другую произошел накануне в Московской области. Здесь областная прокуратура обжаловала в судебном порядке перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения в земли, пригодные для дачного строительства. Генеральная прокуратура не согласилась с таким решением администрации сельского поселения Бородинское в Можайском районе Московской области, и обжаловало в судебном порядке решение главы.
Дело в том, что земельные участки, которые были выделены под застройку индивидуальными жилыми домами дачного сектора, расположены в зоне музея-усадьбы «Бородино», в котором строительство запрещено.
Дело о застройке «Бородинского поля» началось еще весной текущего года, когда представители Росохранкультуры сообщили о том, что застройка этого участка земли может привести к уничтожению уникального природного объекта. После этого заявления была создана специальная комиссия, которая пришла к выводу, что решения сельского главы о переводе и выделении 10 земельных участков не соответствуют закону.
