Малый и средний бизнес, особенно связанный с предоставлением различных видов услуг населению или продажей товаров первой необходимости, предпочитает арендовать и покупать помещения, которые размещены в жилом доме. Так как в таких местах гораздо больше шансов найти клиентов, чем в офисе на 9 этажей какого-нибудь крупного бизнес-центра. Как правило, заняв нишу в каком-либо районе, малый или средний бизнес, нарабатывает постоянных клиентов, которые впоследствии по привычке уже ходят в парикмахерскую, магазин или аптеку в своем доме.
Кроме того не последнее значение будет иметь и выбранный район для размещения бизнеса. Прежде всего, необходимо выбрать крупный район с развитой инфраструктурой, где хотя бы в самом микрорайоне потенциального размещения нет уже работающих конкурентов.
Но мало купить подходящее помещение. Новому собственнику, прежде чем начать какую-либо коммерческую деятельность, придется перевести данное жилое помещение в нежилой фонд, если до него это не сделал продавец объекта. Вне зависимости от того будет ли это магазин, стоматологический кабинет, офис или парикмахерская, данное помещение должно относиться к нежилым помещениям. Существует ряд определенных требований, которым должно соответствовать данное помещение, чтобы государственные органы согласовали данную процедуру.
В первую очередь выбранное помещение должно располагаться на первых этажах жилого дома. В исключительных случаях разрешают переводить в нежилой формат квартиры на втором этаже, и то только в случае, если под квартирой уже находится другое нежилое помещение.
Еще два самых важных требования, которым должна соответствовать квартира: в ней не должно быть прописанных граждан, а вход в нее должен быть выполнен отдельно. Только в случае соблюдения всех этих условий, можно начинать сбор документов для подачи их в муниципальный орган.
