Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области

Москва и МО

Техническая документация на недвижимое имущество: назначение и процесс получения

Предусматривается несколько способов получения технической документации на помещение. Сколько действует рассматриваемый документ в законодательстве не определено. В данном акте отражаются основные характеристики объекта недвижимости.
Жилая недвижимость Действующее жилищное законодательство Полезные статьи для продавцов недвижимости

Вне зависимости от разновидности строения и сооружения, у него должно быть описание, отражающееся в техническом паспорте. Для примера, в отношении квартиры такой акт формируется после того, как собственник заявляет требования. Предварительно проводится проверка помещения.

Понятие и внешний вид

Говоря о том, зачем нужен технический паспорт, стоит указать на что данная бумага отражает технические сведения о капитальном строении. Бумагу можно рассматривать результатом процесса паспортизации и инвентаризации.

Рассматриваемая бумага применялась на территории страны до 2008 года, чтобы учитывать объекты недвижимости и производство регистрации правомочий на такое имущество. В настоящее время перечень направлений использования бумаги значительно шире.

Иллюстрация

Цель использования

Заказать техпаспорт на недвижимость можно для определенной цели. Этот акт отражает в себе сведения, которые требуются для:

  • оформления кадастровой документации на имущество;
  • реализации процессе перепланировки;
  • производства реконструкции и изменения;
  • когда делается перевод из жилого в нежилое.

Также брать паспорт нужно для установления инвентаризационной стоимости того или иного помещения.

Способы получения

Иллюстрация

Говоря о том, где можно оформить получить указанную документацию, нужно отметить, что предусматривается несколько вариантов для этого. Чаще всего, получают бумагу на квартиру в БТИ. Данная организация действует на территории каждого региона страны. В полномочия организации включено ведение недвижимым имуществом, отнесенным к числу капитальных.

Подразумевается, что имущество поставлено на учеты и данная организация контролирует их. Паспорт здания может иметь несколько разновидностей. Эти типы устанавливаются в зависимости от особенностей постройки. Выделить можно такие виды:

  • помещения;
  • здания;
  • сооружения;
  • строительных работ в незавершенном виде.

После строительства дома и производится оформление указанной бумаги. В это же время реализуется процесс инвентаризации. Также процедура может иметь вторичное выражение, когда речь идет про замену систем коммуникационного направления.

Также его делают в Росреестре. Кроме того, заполненный документ удастся получить в отделении многофункционального центра или через портал Госуслуг.

Обращение в БТИ

Говоря о том, кто выдает бумагу, стоит указать, что основным органом выступает БТИ. Паспорт на квартиру в БТИ могут получить:

  • владельцы недвижимости;
  • наниматели социального жилья.

Можно заказать бумагу посредством личного посещения указанного органа.

Через Госуслуги

Говоря о том, где взять план, нужно указать, что есть несколько вариантов его получения. В том числе, это использование портала Госуслуг. Изначально гражданин входит в систему. Технический план не удастся оформить, если не пройдена регистрация в системе. Стоит указать, что потребуется ввести на начальном этапе только данные об удостоверении личности и СНИЛС.

План квартиры получается таким образом:

  • гражданин входит на портал;
  • заполняет форму, куда потребуется внести сведения о владельце помещения и информация про жилье;
  • отправляется заявка.

Техпаспорт на дом потребуется получить при посещении отделения БТИ. Для этого гражданин ждет звонка от сотрудника уполномоченного органа. Паспорт на квартиру в БТИ также предполагает сбор справок, при этом фото приложить к заявке не удастся. Обязательным является приложения отсканированной документации.

Данный пример способа получения несет в себе много плюсов. В том числе, у человека есть возможность сэкономить время. Сколько готовится техническая документация сообщит сотрудник БТИ.

Через Росреестр

Технические документы на недвижимое имущество также удастся получить посредством обращения в Росреестр. Для этого может быть использован официальный портал данного органа. Техпаспорт на дом формируется таким образом:

  • изначально гражданин входит в раздел, отражающий технические данные;
  • отражает в специальной форме запрошенные сведения, в том числе о нем и конкретном имуществе, на которое составляется бумага;
  • направляется заявку на рассмотрение уполномоченного органа;
  • оплачивает пошлину.

Паспорт на квартиру для продажи или иной цели будет оформляться на протяжении определенного периода времени. О нем заранее нужно узнать на портале указанного органа.

Через МФЦ

Внесение изменений в технический паспорт или его получение также реализуется посредством посещения многофункционального центра. Однако стоит учитывать, что данная организация является посредником между собственником имущества и уполномоченным органом.

Если нужен техпаспорт на жилье и гражданин решил использовать данный метод, стоит понимать, что сроки изготовления будут больше, чем обычно. Причина заключается в том, что потребуется передать пакет в БТИ и получить обратно.

Важно то, что план квартиры и другие акты получается оформлять рассматриваемым способом. Основание выражено в том, что не в каждом регионе с указанным органом сформировано соглашение у БТИ.

Оформить техпаспорт на имущество могут только те, кто наделен правомочиями собственности на него. Кроме того, это наниматели, чьи права основаны на соглашении социального найма, правопреемники. Данное правило применимо к помещениям, расположенным как в квартире в новостройке, так и на вторичном рынке.

Если есть кадастровый паспорт, то рассматриваемый документ все равно потребуется получить. Изначально гражданин оплачивает пошлину, потом подает пакет и тут же пишет заявление. Это говорит о том, что потребуется обратиться к сотруднику МФЦ и попросить реквизиты для оплаты. Потом берут талон и ждут очереди.

Иллюстрация

Сколько стоит техпаспорт, сможет ответить специалист центра. Цена устанавливается положениями БТИ, равно как и срок годности технического паспорта на квартиру. Гражданину стоит понимать, что с собой нужно иметь документы, которые подтверждают права на использование жилья. К примеру, это будет выписка, сделанная из ЕГРН или соглашение найма. Если требуется оформить только копию рассматриваемого акта, то перечисленного пакета будет достаточно. В него также следует включить удостоверение личности гражданина.

Внесение изменений в технический паспорт будет требовать предоставления дополнительной документации. В частности, это связано с тем, что часто коррективы требуются по причине производства перепланировки в помещении. В этом случае имеет значение то, на каком этапе гражданин обратился в уполномоченный орган.

Говоря о том, как получить кадастровый и технический паспорта квартиры, стоит отметить, что при вступлении в права посредством наследственных правоотношений, потребуется дополнительно представить справку, выданную сотрудником нотариальной конторы. Также потребуется справка, подтверждающая гибель гражданина и бумаги, указывающие на наличие прав на наследственную массу.

Когда целью формирования такого документа ставится прохождение процесса приватизации, то в дополнение к перечисленному выше перечню потребуется собрать справку, сформированную по форме №7. Соглашение социального найма и ордер помещения также выступают обязательными. Указанный формат справки можно получить в паспортном столе, в ней отражаются характеристики конкретного помещения.

Также дополнительная документация потребуется, если в процессе оформления принимает участие доверенное лицо. Тогда следует посетить нотариальную контору и оформить указанную бумагу.

Когда сотрудник многофункционального центра принимает документацию, он выдает расписку в получении актов. В ней отражается дата, когда потребуется посетить центр второй раз и получить готовый бланк. Если получение акта не предполагает отражение изменений, так как они не производились – нужно заранее сообщить сотрудники органа, что вызывать техника не требуется.

Вызов такого специалиста является обязательным, когда производились мероприятия по перепланировке или человек оформляет указанный документ в первый раз. Этот работник проверяет состояние квартиры и сообщает данные в БТИ. Когда паспорт получается для реализации недвижимости, гражданину потребуется собрать полный пакет.

День выезда техника определяется также сотрудником МФЦ. Длительность изготовления рассматриваемого акта на практике составляет не менее 10 дней. Когда требуется выезд, то еще больше.

Алгоритм действий

Можно выделить несколько этапов, как оформить бумагу:

  1. Сбор пакета документации. Заявление составляется для оформления паспорта на недвижимость. Формат заявления имеет отличия от той, что специалист компании формирует во время личного посещения объекта. Сотрудники БТИ выезжают при реализации перепланировки и для продажи жилья.
  2. Оплачивается госпошлина.
  3. Оформление нового техплана.

Когда документация подана, сотрудник уполномоченного производит правильность оформления и может назначить день, когда сотрудник посещает квартиру для изучения строения. Можно заказать акт через интернет или путем личного обращения в указанные органы.

Перечень актов

Процесс получения подразумевает сбор определенного пакета документации, в него включено:

  • заявление, которое оформляется по установленному образцу;
  • бумаги, подтверждающие права на жилое помещение. Когда речь идет про собственника, то это соответствующая выписка или свидетельство;
  • когда в процессе принимает участие наниматель, ему потребуется принести соглашение о социальном найме;
  • доверенность, оформленная в установленном порядке (что относится к ситуации, когда участвует представитель);
  • чек, подтверждающий внесение лицом государственной пошлины.

Также стоит указать, что рассматриваемый перечень не является закрытым. На него оказывает влияние ситуация, в результате образования которой формируется акт.

Период действия

Иллюстрация

Срок годности технического паспорта на дом не ограничивается положениями законодательства. Это говорит о том, что этот акт является бессрочным. Однако, правовые акты отражают требование относительно того, чтобы производить инвентаризацию имущества.

Данная процедура должна производится гражданином раз за пять лет. По этой причине специалисты делают вывод о том, что раз за пять лет требуется проводить рассматриваемые действия и обновлять сведения. Однако, это не обязательно.

Цена

В законодательстве не прописана стоимость на оформление указанного акта. По этой причине стоимостное выражение имеет разное значение. На нее оказывает влияние территория проживания гражданина. Минимальная стоимость определена как 900 рублей.

Она меняется в зависимости от того, насколько срочно требуется получить документ. Если гражданин будет пользоваться услугами компаний-посредников, то ему потребуется дополнительно оплатить их. Это указывает на то, что в зависимости от ситуации гражданин может потратить порядка одной тысячи рублей, иногда сумма становится более 10 тысяч.

Срок оформления

Чаще всего, срок оформления составляет неделю. Однако, он может быть увеличен в зависимости от того, какой метод используется для получения бумаги.

Если получить акт нужно срочно, то срок может составлять от 3 до 5 дней. В такой ситуации потребуется внести оплату за срочность.

Таким образом, составлением паспорта занимается БТИ. Фирмы-посредники оказывают услуги на рынке, что влияет на повышение стоимости изготовления бумаги.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Актуальные предложения