Все популярнее, как у строительных компаний, так и покупателей, становятся проекты многоквартирных жилых домов, где большой процент квартир имеют свободную планировку. При этом большой объем подобных помещений на первичном рынке приходится на дорогостоящее жилье, относящегося к бизнес и элитному классу.
Под свободной планировкой предполагается отсутствие стен, разделяющих жилые помещения. С одной стороны это дает возможность покупателю создать ту квартиру, какую он хотел бы, и распределить комнаты, так как необходимо ему, а с другой стороны у квартир со свободной планировкой есть свои минусы. А с другой стороны в помещениях со свободной планировкой чаще всего есть только черновая отделка, так как нерационально проводить отделку под ключ в той квартире, где будут проводить впоследствии дополнительные строительные работы. Но первым неприятным сюрпризом при приобретении жилого помещения, имеющегося свободную планировку, станет некоторое присутствие зонирование. Некоторые строительные компании регистрируют в бюро технической инвентаризации, размеченные потенциальные стеновые перегородки.
Второй неприятный сюрприз в том, что любые перепланировочные работы в квартире свободной планировки собственник жилья также должен согласовать в контролирующих инстанциях и получать на работы по перепланировке соответствующее разрешение. Тем самым это выливается в дополнительные затраты времени и денег.
Более того какую бы свободную планировку жилое помещение не имело по-прежнему собственник не имеет права менять месторасположения ряда элементов: санузла с ванной, кухонной зоны с раковиной, а также совмещать балкон с жилой зоной.
И наконец, чтобы привести квартиру со свободной планировкой в жилой вид придется нанимать специалистов, которые подготовят проект помещения. Данный проект необходимо также впоследствии согласовать.
