Проблема обманутых инвесторов – физических лиц, которые стали следствием «заморозки» каких-либо жилищных проектов, на сегодня вызывает некое недоверие со стороны потенциальных дольщиков, так как никому не хочется пополнить ряды, оставшихся без денег и без квартиры. Проблема есть, ее наличие на сегодня уже признано на государственном уровне настолько, что власти пообещали решить ее в полной мере за ближайшие лет 5.
Если же откинуть проблемы с недостроенными домами, то сама по себе процедура долевого участия физического лица на первоначальной стадии строительства, позволяет покупателю сэкономить порядка 20% от конечной стоимости квартиры. Так как если бы покупатель осуществлял покупку уже готового жилья, то и цена была бы уже иной.
Беспокоит сложившаяся ситуация с долевым строительством и добросовестных застройщиков, так как общая ситуация накладывает отпечаток на весь рынок в целом.
Поэтому еще в январе текущего года Гильдия управляющих и девелоперов обратилась в Правительство Российский Федерации с предложением о создании фондов, которые могли бы своеобразно застраховать долевые объекты от неприятных ситуаций. Суть данного предложения заключалась в том, чтобы в подобных фондах аккумулировать финансовые средства, полученные от дольщиков. Фонды смогли бы контролировать расходование данных средств на целевые нужды, а также в случае необходимости могли бы избежать проблемы «обманутых дольщиков», компенсировав пострадавшим лицам потери за счет фондовых средств.
При этом в предложении Гильдии говорится, что данные средства будут храниться в фонде до окончания реализации проекта, то есть временно. При этом предлагалось начать ввод в жизнь данных предложений уже в текущем года, но пока каких-либо четких решений по данному предложению озвучено не было.
