Несмотря на то, что пока не было случаев невыполнения обязательств со стороны строительных компаний, работающих на земельных участках фонда содействия развитию жилищного строительства, руководство решило перестраховаться. Как отметили сами инициаторы поправок, усиление ответственности застройщиков необходимо для дальнейшего развития этого направления. Ежегодно фонда набирает обороты и выделяет все больше земли для жилищного строительства, что приводит к вовлечению больше числа участников. Нововведение позволит избежать в дальнейшем неприятностей.
Основная суть готовящихся поправок в том, чтобы в договора об аренде выделяемых земель, который заключается с победителем аукционов, был внесен дополнительный пункт. Данный пункт будет гласить, что, если на третьем году действия договора аренды земельного участка фонда развития жилищного строительства, строительная компания не начнет работы, то ей грозит или большой штраф, или же расторжение договора. В настоящее время договор, имеющий типовую форму, не предполагает каких-либо штрафов, и единственная выплата это арендная плата. Введение же штрафных санкций должно мотивировать строительные компании на ускорение реализации проекта застройки.
Следует отметить, что неделю назад в рамках правительственной комиссии как раз было принято решение передать сразу восемь федеральных участков земли в ведение региональных администраций, еще 11 участков перейдут в ведение Фонда развития жилищного строительства.
В частности, введение фонда переданы сразу четыре земельных участка в Иркутской области в селах Бурдаковка, Пивовариха и Новолисиха, которые впоследствии будут предоставлены через аукцион для строительства малоэтажного жилья класса эконом. Общая площадь передаваемых земель составляет порядка 283 гектар, на которых возможно реализовать сразу четырех крупных поселка.
