По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ», на сегодня все показатели данного торгового сегмента говорят об окончательном, посткризисном восстановлении рынка. Следует отметить, что за период, начиная от докризисного 2008 года, до текущего года уровень доходности объектов, принадлежащих категории стрит-ритейла увеличился и составляет около 10%. При этом самый дорогой объект в этом секторе, расположенный в центральной части российской столицы, окупается максимум за 11-12 лет.
На этапе развития торгового рынка в докризисном периоде показатели доходности стрит-ритейла также варьировались в пределах 8%, тем самым сегодняшний уровень не только достиг показателей 2008 года, но и обогнал их на 2-3%.
Что касается объемов имеющихся свободных торговых площадей в стрит-ритейле, то сегодняшний показатель сравнялась с показателями по этому критерию с 2008 году, и составил 2% от объемов рынка.
На период 2008 года в связи с падением спроса на долгоокупаемые объекты, торговый рынок данного сегмента также ощутил на себе веяния кризиса в экономики, упал спрос на большие помещения, снизился также и общий показатель сделок. Возвращение интереса инвесторов началось в конце 2009 года, и весь прошлый год продолжалось постепенное восстановление рынка, что привело к росту ставок аренды квадратного метра, а также общий рост стоимости продажи объектов.
В текущем годы активность рынка еще более пошла в рост, и уже к концу первого квартала уровень свободных помещений в сегменте стрит-ритейла составил всего 1%, тем самым создав стабильную картину, как среди арендаторов, так и среди новых собственников помещений. При этом данный сегмент пришел к стабильности и росту арендных ставок быстрее, чем другие сегменты рынка коммерческой недвижимости, тем самым показав свою большую устойчивость к колебаниям рынка.
