По мнению аналитиков, сравнивая показатели нынешних ставок аренды и продажи торговых помещений сегмента стрит-ритейла, со ставками докризисного периода можно отметить, что средний показатель аренды снизился на 20%. Но при этом средняя стоимость продажи выросла на 10%. Тем самым на конец второго квартала стоимость продажи помещений стрит-ритейла составила 8250 долларов за квадратный метр.
На конец второго квартала дороже всего аренда торговых помещений данного формата обходилась в Центральном административном округе, который традиционно занимал первое место по данным показателям. Второе место в этом периоде занял Западный административный округ, где в зависимости от качества объекта, средняя арендная ставка варьировалась в ценовом диапазоне от 430 до 3200 долларов за квадратный метр в год. Третье место на пьедестале арендных ставок занимает к началу июля Юго-Западный административный округ с показателями от 450 до 2700 долларов за квадратный метр.
Отличительным моментом итогов второго квартала текущего года для помещений стрит-ритейла является ротация арендаторов и собственников, которая произошла за этот период. Тем самым на сегодня с рынка предложений исчезли наиболее качественные площади, которые в ближайшие 3 года на него не вернутся. Тем самым, по данным аналитиков, к концу года может возникнуть дефицит качественных коридоров по всем самым «ходовым» торговым коридорам столицы. А это в свою очередь может послужить сигналом к еще одному росту цен, как на оставшиеся арендные площади, так и на стоимость квадратного метра, предложенного к продаже.
Как отмечают аналитики, но вполне возможно за счет основного удовлетворенного спроса, удастся избежать значительного скачка цен на объекты формата стрит-ритейл.
